ข้อกำหนดการใช้งาน

1. การยอมรับข้อกำหนด

ข้อกำหนดการใช้งานนี้เป็นข้อตกลงที่มีผลผูกพันทางกฎหมายระหว่างท่าน (“ผู้ใช้”) กับ Sivalai.com การใช้งานเว็บไซต์ในรูปแบบใดก็ตาม รวมถึงการเรียกดูข้อมูล การสมัครสมาชิก การลงประกาศ หรือการติดต่อกับผู้ใช้รายอื่น ถือเป็นการยอมรับข้อกำหนดทั้งหมดโดยปริยาย

2. คุณสมบัติของผู้ใช้

• ผู้ใช้ต้องมีอายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป หรือได้รับความยินยอมจากผู้ปกครอง
• ข้อมูลที่ให้ในการสมัครสมาชิกต้องเป็นความจริงและเป็นปัจจุบัน
• ห้ามใช้ข้อมูลของบุคคลอื่นในการสมัครสมาชิก
• ผู้ใช้รับผิดชอบในการรักษาความลับของรหัสผ่านและบัญชีของตน
• การกระทำใดๆ ผ่านบัญชีของผู้ใช้ ถือเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของบัญชี

3. การลงประกาศและเนื้อหาของผู้ใช้

ผู้ใช้สามารถลงประกาศซื้อ-ขาย-ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ได้ตามเงื่อนไขดังนี้:

• ข้อมูลในประกาศต้องถูกต้อง ครบถ้วน และเป็นความจริง
• ผู้ลงประกาศต้องเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ หรือได้รับมอบอำนาจให้ทำหน้าที่ขาย/ให้เช่า
• รูปภาพต้องเป็นรูปจริงของอสังหาริมทรัพย์นั้น ห้ามใช้รูปจากแหล่งอื่นโดยไม่ได้รับอนุญาต
• ราคาที่ระบุต้องเป็นราคาจริงที่ตั้งใจขายหรือให้เช่า
• ผู้ลงประกาศมีหน้าที่อัปเดตสถานะประกาศเมื่อขายหรือให้เช่าแล้ว

4. เนื้อหาที่ห้ามลงประกาศ

เนื้อหาต่อไปนี้ ห้ามนำเสนอ บนเว็บไซต์โดยเด็ดขาด:

• ทรัพย์สินที่ได้มาโดยมิชอบด้วยกฎหมาย หรือมีปัญหาทางกฎหมาย
• ที่ดินที่ไม่มีเอกสารสิทธิ์ หรือเป็นที่สาธารณะ ป่าสงวน อุทยาน
• ข้อมูลเท็จ หลอกลวง หรือทำให้เข้าใจผิด
• เนื้อหาลามกอนาจาร หมิ่นประมาท หรือสร้างความเกลียดชัง
• การประกาศที่เกี่ยวข้องกับการค้ามนุษย์ ยาเสพติด หรือกิจกรรมผิดกฎหมาย
• ข้อมูลส่วนตัวของบุคคลอื่นโดยไม่ได้รับความยินยอม
• ลิงก์หรือเนื้อหาที่นำไปสู่ไวรัส มัลแวร์ หรือการฉ้อโกง

หมายเหตุ: Sivalai สงวนสิทธิ์ในการลบประกาศที่ไม่เหมาะสม หรือระงับบัญชีผู้ใช้ที่ฝ่าฝืนข้อกำหนดโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

5. บทบาทของ Sivalai

Sivalai เป็นเพียง ตัวกลางในการเผยแพร่ประกาศ ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย/ผู้ให้เช่าเท่านั้น เราไม่ได้เป็นเจ้าของ ไม่ได้เป็นนายหน้า และไม่ได้เป็นคู่สัญญาในการซื้อ-ขาย-ให้เช่าใดๆ

• เราไม่รับผิดชอบต่อความถูกต้องของข้อมูลในประกาศ
• เราไม่รับประกันการทำธุรกรรมระหว่างผู้ใช้
• เราไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดจากการตัดสินใจซื้อ-ขายของผู้ใช้
• การติดต่อ ตกลง และทำสัญญา เป็นความรับผิดชอบของผู้ซื้อและผู้ขายโดยตรง

6. ข้อแนะนำเรื่องความปลอดภัย

เพื่อความปลอดภัยในการทำธุรกรรม ผู้ใช้ควร:

• ตรวจสอบสถานที่จริงก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า
• ขอดูเอกสารสิทธิ์ (โฉนด, น.ส.3, สัญญาเช่า) ตัวจริง
• ตรวจสอบตัวตนของผู้ขายผ่านบัตรประชาชน
• ห้ามโอนเงินมัดจำก่อนเห็นทรัพย์จริง
• ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรทุกครั้ง
• หากสงสัยว่าเป็นการหลอกลวง โปรดแจ้งเราทันที

7. ทรัพย์สินทางปัญญา

เนื้อหาบนเว็บไซต์ Sivalai รวมถึงโลโก้ ดีไซน์ โครงสร้างเว็บไซต์ เป็นทรัพย์สินทางปัญญาของ Sivalai ห้ามคัดลอก ดัดแปลง หรือนำไปใช้ เพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้าโดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร

เนื้อหาที่ผู้ใช้ลงประกาศ (รูปภาพ คำอธิบาย) ยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ใช้ แต่ผู้ใช้ให้สิทธิ์ Sivalai ในการเผยแพร่ ปรับขนาด และจัดเก็บข้อมูลดังกล่าว เพื่อใช้ในการดำเนินงานของเว็บไซต์

8. การระงับบัญชีและการลบเนื้อหา

Sivalai สงวนสิทธิ์ในการดำเนินการต่อไปนี้โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า:

• ลบประกาศที่ละเมิดข้อกำหนด
• ระงับหรือยกเลิกบัญชีผู้ใช้ที่ฝ่าฝืนกฎ
• ปฏิเสธการให้บริการแก่ผู้ใช้รายใดก็ได้
• เปลี่ยนแปลงหรือยุติบริการบางส่วนหรือทั้งหมด

9. ข้อจำกัดความรับผิด

Sivalai ให้บริการ “ตามสภาพ” (As-is) โดยไม่รับประกันความถูกต้อง ความสมบูรณ์ หรือความน่าเชื่อถือของข้อมูลใดๆ บนเว็บไซต์

ในกรณีที่เกิดข้อพิพาท การฉ้อโกง หรือความเสียหายใดๆ ระหว่างผู้ใช้ Sivalai จะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายทั้งทางตรงและทางอ้อม รวมถึงการสูญเสียกำไร ข้อมูล หรือโอกาสทางธุรกิจ

10. การเปลี่ยนแปลงข้อกำหนด

Sivalai อาจปรับปรุงข้อกำหนดนี้เป็นครั้งคราว การเปลี่ยนแปลงจะมีผลทันทีเมื่อมีการประกาศบนเว็บไซต์ การที่ผู้ใช้ใช้งานต่อไปหลังการเปลี่ยนแปลง ถือเป็นการยอมรับข้อกำหนดใหม่โดยปริยาย

11. กฎหมายที่ใช้บังคับ

ข้อกำหนดนี้อยู่ภายใต้บังคับและตีความตาม กฎหมายแห่งราชอาณาจักรไทย ในกรณีที่เกิดข้อพิพาท ให้ศาลในประเทศไทยเป็นผู้มีอำนาจพิจารณา

12. ติดต่อเรา

หากท่านมีข้อสงสัยเกี่ยวกับข้อกำหนดการใช้งาน กรุณาติดต่อ: