🏞️ ขายที่ดิน 7 ไร่ คลอง 11 หนองเสือ ปทุมธานี ผังสีชมพู 🏞️ หน้ากว้าง 44 ม. ติดถนนลาดยาง ใกล้วัดป่าคลอง 11

📍 จุดเด่นที่พิสูจน์ได้

🎯 ผังเมืองสีชมพู (ประเภทชุมชน) พื้นที่ส่วนใหญ่ในอำเภอหนองเสือเป็นผังสีเขียว (เกษตรกรรม) แต่แปลงนี้เป็นผังสีชมพู ใช้ประโยชน์ได้หลากหลายกว่า ทั้งที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม สถาบันการศึกษา และสาธารณูปโภค สร้างอาคารสูงได้ถึง 23 เมตร

🛣️ หน้ากว้างติดถนนลาดยาง ปท.3022 หน้ากว้างประมาณ 44 เมตร ลึก 240 เมตร มีไฟฟ้า-ประปาผ่านหน้าแปลง ฝั่งตรงข้ามเป็นคลองชลประทาน (คลอง 11 ฝั่งตก) รถบรรทุก/รถใหญ่วิ่งสวนกันได้จริง

🙏 ทำเลเส้นทางเข้าวัดป่าคลอง 11 มีทราฟฟิกผู้แสวงบุญและนักท่องเที่ยวสม่ำเสมอ เหมาะกับธุรกิจเชิงบริการ ร้านค้า คาเฟ่ หรือสถานที่ปฏิบัติธรรม

━━━━━━━━━━━━━━━

💰 ราคาและข้อมูลที่ดิน
💵 ราคา: 9,000,000 บาท (3,182 บาท/ตร.วา)
✅ ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน
📐 เนื้อที่: 7-0-29 ไร่ (2,829 ตร.วา)
📄 เอกสารสิทธิ์: โฉนดครุฑแดง น.ส.4จ. จำนวน 1 ฉบับ
📍 ที่ตั้ง: ตำบลนพรัตน์ อำเภอหนองเสือ จังหวัดปทุมธานี

━━━━━━━━━━━━━━━

🗺️ การเข้าถึง & สถานที่ใกล้เคียง
🚗 ห่างจากถนนรังสิต-นครนายก (305) ~16 กม.
🏙️ ห่างจากกรุงเทพฯ ~80 กม.
🛕 วัดป่าคลอง 11 ~3 กม.
🏥 รพ.มหาวชิราลงกรณธัญบุรี ~18 กม.
🏥 รพ.วังน้อย ~26 กม.
🛍️ ฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิต ~43 กม.
⚡ ไฟฟ้า-ประปา พร้อมใช้หน้าแปลง

━━━━━━━━━━━━━━━

📋 ข้อมูลเพื่อการพิจารณาก่อนตัดสินใจ (แจ้งตามจริง)

🔸 ที่ดินเป็นแปลงแคบยาว (หน้ากว้าง : ลึก ≈ 1 : 5.4) หากพัฒนาพื้นที่ด้านหลังต้องตัดถนนส่วนกลางเพิ่มเติม
🔸 ระดับดินต่ำกว่าถนนเล็กน้อย และมีบ่อน้ำในแปลงประมาณ 20% ของพื้นที่ ผู้ซื้อควรเผื่องบถมดินปรับระดับ
🔸 พื้นที่โดยรอบยังเป็นเกษตรกรรม/ชุมชนเบาบาง

👉 แนะนำให้นัดดูพื้นที่จริงเพื่อประเมินระดับดินและศักยภาพการพัฒนาด้วยตนเองก่อนตัดสินใจ

━━━━━━━━━━━━━━━

📞 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือ นัดสำรวจพื้นที่จริง

👤 คุณเป้ ชัยพร
☎️ โทร: 082-974-4749
💬 LINE ID: happypea749

#ขายที่ดินปทุมธานี #ที่ดินหนองเสือ #ที่ดินผังสีชมพู #ที่ดินติดถนน3022 #วัดป่าคลอง11