📌 ขายที่ดินทวีวัฒนา พุทธมณฑล สาย 3 ขนาด 6-1-61 ไร่ | ติดถนนเลียบคลองบางพรม (ใกล้พุทธมณฑล สาย 3 เพียง 1.1 กม.)

หน้ากว้างติดถนนคอนกรีตสาธารณะยาวถึง 52 เมตร! รูปแปลงผืนผ้าแนวยาว วางผัง Master Plan ง่าย เดินทางเชื่อมต่อถนนพุทธมณฑล สาย 3 และถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 ได้สะดวก

💰 [ ราคาเสนอขาย ]

ราคารวมยกแปลง: 76,830,000 บาท

(เฉลี่ย 30,000 บาท/ตารางวา หรือ 12,000,000 บาท/ไร่)

เงื่อนไข: รวมค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีทั้งหมดแล้ว!

📐 [ ข้อมูลกายภาพ & เอกสารสิทธิ์ ]

เนื้อที่ดิน: 6 ไร่ 1 งาน 61 ตารางวา (รวม 2,561 ตารางวา)

เอกสารสิทธิ์: โฉนดครุฑแดง (น.ส.4จ.) 1 โฉนด พร้อมโอน

รูปทรงที่ดิน: สี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาว

หน้ากว้างติดถนนคอนกรีต: ~52.33 เมตร

ความกว้างด้านหลัง: ~66.47 เมตร

ความลึกโดยประมาณ: ~179.79 เมตร

ถนนหน้าแปลง: ถนนคอนกรีตสาธารณะกว้าง 7 เมตร (2 ช่องจราจร สภาพดี)

ระบบสาธารณูปโภค: ไฟฟ้าและประปาพร้อมเชื่อมต่อหน้าแปลง

🚗 [ การเดินทาง & ทำเลใกล้เคียง ]

ถนนพุทธมณฑล สาย 3 : เพียง 1.1 กม. (เดินทางประมาณ 2 นาที)

ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 : 1.9 กม.

พุทธมณฑล (องค์พระ) : 7.9 กม.

มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา : 8.9 กม.

📍 พิกัด GPS: 13.76382041, 100.37215568

🗺️ Google Maps: https://maps.app.goo.gl/Yya8u9YGMzwnuu8W6

💡 [ แนวคิดการพัฒนา & ศักยภาพที่ดิน (HBU Analysis) ]
แปลงนี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มองหาที่ดินหน้ากว้างในเขตทวีวัฒนา:

📦 Mini Warehouse / ศูนย์กระจายสินค้าขนาดกลาง: หน้ากว้าง 52 เมตร อำนวยความสะดวกในการเข้า-ออกของรถขนส่ง 6-10 ล้อ

🏡 Private Estate / บ้านพักอาศัยแปลงใหญ่: สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างคฤหาสน์หรือบ้านพักอาศัยพร้อมพื้นที่สวนส่วนตัวกว่า 6 ไร่

🏘️ โครงการจัดสรรขนาดเล็ก (Low-Density): เหมาะแก่การวางผังโครงการแนวยาว

⚠️ [ ข้อมูลสำคัญเพื่อประกอบการลงตรวจพื้นที่จริง (Buyer Evaluation) ]
เพื่อความโปร่งใสและให้ผู้ซื้อนำไปวิเคราะห์ได้อย่างแม่นยำ:

แนวสายไฟฟ้าแรงสูง: มีแนวสายไฟแรงสูงพาดผ่านบริเวณด้านหลังแปลงที่ดิน ห่างประมาณ 50 เมตร (เหมาะสำหรับจัดเป็นพื้นที่จอดรถ, สวน หรือพื้นที่เปิดโล่ง)

ผังเมือง: ผังสีเขียว กทม. (ก.3 / ก.4 - เขตอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม) มีข้อจำกัดเรื่อง FAR/OSR และการสร้างอาคารสูง/อาคารขนาดใหญ่พิเศษ

การจราจร: หน้าแปลงเป็นถนนท้องถิ่นกว้าง 7 เมตร รถบรรทุกขนาดใหญ่มาก (เช่น รถเทรลเลอร์ 18 ล้อ) เข้า-ออก หรือสวนทางอาจทำได้ยาก

สภาพพื้นดิน: ที่ดินต่ำกว่าระดับถนนเล็กน้อย ต้องวางแผนปรับระดับดินและระบบระบายน้ำลงคลองบางพรมเพิ่มเติม

📲 [ ติดต่อสอบถาม & นัดหมายเข้าชมพื้นที่ ]

โทร: 082-974-4749 (คุณเป้ ชัยพร)

Line ID: happypea749

(ยินดีส่งข้อมูลโฉนด รูปแปลง และให้คำปรึกษาเพิ่มเติมครับ)

#ขายที่ดินทวีวัฒนา #ที่ดินพุทธมณฑลสาย3 #ที่ดินติดถนนคอนกรีต #ที่ดินทำโกดัง #ที่ดินกรุงเทพฝั่งธน #ขายที่ดินโฉนดครุฑแดง