ขายที่ดินวิวเขา ผังสีชมพู ต.พรหมณี อ.เมืองนครนายก โฉนดครุฑแดง เริ่มต้น 200 ตร.วา

หากคุณกำลังมองหา ที่ดินนครนายก สำหรับสร้างบ้านพักตากอากาศ บ้านหลังเกษียณ หรือทำโฮมสเตย์ขนาดเล็ก แปลงจัดสรร ต.พรหมณี อ.เมืองนครนายก คือหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจที่สุด ด้วยข้อได้เปรียบทางกฎหมายผังเมือง และวิวทิวทัศน์ธรรมชาติแบบเปิดกว้าง

1. จุดเด่นและข้อได้เปรียบทางกฎหมาย (ผังสีชมพู)
ผังเมืองสีชมพู (เขตชุมชน บริเวณ 1.2): มีความยืดหยุ่นในการพัฒนาสูงกว่าที่ดินผังสีเขียวในนครนายกส่วนใหญ่ สามารถขออนุญาตก่อสร้างบ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ หรือสถานบริการท่องเที่ยวตามกฎหมายควบคุมอาคารได้สะดวก
วิวเขาเปิดกว้าง (Unobstructed Mountain View): ทิศเหนือมองเห็นแนวทิวเขาพรหมณีและเขาใหญ่ชัดเจน โดยไม่มีอาคารสูงมาบดบัง
สัญจรง่าย: โครงการตัดถนนกลางกว้าง 5-8 เมตร เดินทางเข้า-ออกสะดวก
โฉนดครุฑแดง (น.ส.4จ.): เอกสารสิทธิ์ถูกต้องตามกฎหมาย พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ทันที ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนทั้งหมด

2. ข้อมูลสเปกที่ดินและสถานที่ใกล้เคียง
ที่ตั้ง: ตำบลพรหมณี อำเภอเมืองนครนายก จังหวัดนครนายก
ราคาขาย: 8,500 บาท / ตารางวา (รวมค่าโอน)
ขนาดแปลง: 200 ถึง 330.3 ตารางวา
ราคาประเมินราชการ: 1,500 บาท / ตารางวา

ระยะทางจากแลนด์มาร์กสำคัญ:
1.ถนนทางหลวง 3052: 700 เมตร
2.แยก จปร. / ถนนสุวรรณศร (ทางหลวง 33): 3.1 กิโลเมตร
3.โรงเรียนนายร้อยพระจุลจอมเกล้า (จปร.): 3.3 กิโลเมตร
4.โรงพยาบาลนครนายก: 11 กิโลเมตร
5.กรุงเทพมหานคร: ประมาณ 109 กิโลเมตร

3. สรุปตารางราคาและขนาดแปลงคงเหลือ

เลขแปลง ขนาดเนื้อที่ (ไร่-งาน-ตร.วา) เนื้อที่ (ตร.วา) ราคารวม (บาท) สถานะ
แปลง 1 0-2-99.3 299.3 2,544,050 พร้อมขาย
แปลง 2 0-2-00 200.0 1,700,000 พร้อมขาย
แปลง 3 0-2-00 200.0 - SOLD OUT
แปลง 4 1-1-00 500.0 - SOLD OUT
แปลง 5 1-1-87 587.0 - SOLD OUT
แปลง 6 0-2-00 200.0 1,700,000 พร้อมขาย
แปลง 7 0-2-00 200.0 1,700,000 พร้อมขาย
แปลง 8 0-2-92.2 292.2 2,483,700 พร้อมขาย
แปลง 9 0-3-12.7 312.7 2,657,950 พร้อมขาย
แปลง 10 0-3-30.3 330.3 2,807,550 พร้อมขาย

4. ข้อแนะนำสำหรับการเข้าสำรวจพื้นที่จริง (Site Inspection Guide)
เพื่อความโปร่งใสและประโยชน์สูงสุดของผู้ซื้อ โปรดพิจารณาข้อมูลกายภาพประกอบการตัดสินใจ:
1.การปรับระดับพื้นที่: ที่ดินเป็นสภาพเดิม แนะนำให้ผู้ซื้อวางแผนถมดินและบดอัดเพิ่มเติม 50–100 ซม. ในบริเวณที่จะก่อสร้างอาคาร
2.ระบบสาธารณูปโภค: อยู่ในระยะรอขยายเขตระบบไฟฟ้าและน้ำประปาภูมิภาค ผู้พัฒนาหรือผู้ซื้อสามารถยื่นเรื่องขอขยายเขตเพิ่มเติมได้
3.การออกแบบโครงสร้าง: สำหรับแปลงที่อยู่ติดบ่อน้ำเดิม (แปลง 1 และ 2) แนะนำให้ปรึกษาช่างเพื่อวางผังฐานรากหรือกำแพงกันดินอย่างเหมาะสม

5. ช่องทางการติดต่อและนัดชมพื้นที่
สนใจสอบถามข้อมูลผังแปลงล่าสุด หรือนัดหมายลงพื้นที่จริง ติดต่อ:
ผู้ดูแลการขาย: คุณเป้ ชัยพร
เบอร์โทรศัพท์: 082-974-4749
Line ID: happypea749
พิกัดแผนที่: https://share.google/Z74vuulV4V4Qt3WAG